• 审计工作如何为规范房地产秩序服务

　　近年来，全国房地产开发投资年均增长20%，房地产开发投资增长直接或间接拉动国内生产总值增长每年保持在2个百分点左右，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。在宏观调控政策的作用下我国房地产市场正向平稳态势发展，但也面临着一些矛盾和问题，房地产市场中原有的结构性 ...

• 浅析当前房地产偷逃税问题及治理对策

　　随着我国市场经济体制的逐步确立和住房制度改革的深入以及人们生活水平的不断提高，房地产业的社会需求及其在国家产业结构中的位置日渐突出。房地产行业已经成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。但由于种种原因房地产开发企业偷逃税情况比较严重，已经成为税务 ...

• 浅析当前房地产偷逃税问题及治理对策

简介：　近年来，我国的房地产业发展迅速，成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点。但由于种种原因，房地产开发企业偷逃税情况比较严重。为此，应从加强房地产开发整个过程的监控、建立房地产业各税种的税源控管机制、加大对房地产业偷逃税的惩处力度、改革和完善房地产税制 ...

• 房地产税收监控落子北京

　　今年年初，国家税务总局局长谢旭人指出，税务总局将依法对房地产开发、交易、保有等有关环节加强征管。同时，国税总局还将对房地产相关的一些税种实施一体化管理，通过信息化的手段把不同环节税收的征管信息实施传递共享，切实加强对房地产有关税种、税源的监控，提高征收的效率 ...

• 关于对房地产用途不一致时评估处理的探讨

　　由于房地产用途是决定房地产价格的核心因素之一。房地产用途不同，房地产权利人从房地产中获得的未来收益的预期不同，房地产价格就不同。在评估过程中，由于房地产用途的不一致，造成房地产价格定义中设定房地产用途的困难。因此，能否正确设定房地产用途，将直接关系到房地产价 ...

• 我国房地产税制建设的简要回顾与展望

　一、我国房地产税收制度的建立 　中华人民共和国成立前后,在全国统一的新的税收制度建立以前,为了保证国家财政收入和经济稳定,根据中共中央的指示,老解放区的人民政府暂时可以继续按照自己制定的税法征税,来不及制定新税法的新解放区则可以暂时沿用原国民党政 ...

• 房地产税计税依据改革的方案建议

一、房地产税计税依据改革的必要性 (一)内外税制不统一 在现行内外分开、房土分开的房地产税制下,外资企业保有土地时的税收成本几乎为零,其税负明显小于内资企业。这种“超国民待遇”虽在改革开放初期为吸引外资起到了一定积极作用,但在世界经济全球化的今天, ...

• 我国城镇房地产税收评估征税问题的探讨

　　一、我国实行房地产税收评估征税的基本前提 　我国现有房产税、土地使用税等税种,已不能适应城镇房地产发展新形势的需要.税收收入增长与相关产业发展极不相称,调控功能未得到有效发挥,财产税在城市政府财政收入中所占比重较低,尚未成为地方财政的主体税种,亟需 ...

• 房地产抵押价值评估应予掌握的几个问题

　　一、现代社会金融的力量空前强大，以信用前提相对的风险却是她的克星，风险造成的危机，可以使一切随信用荡然席卷而去，谁能不惧。 　　银行作为房地产金融特殊产品的销售商，随着此项业务的不断发展，由此而来的风险问题，愈来愈引起有关各方的高度重视和警惕。尽管一些银行不良 ...

• 北京11家违规房地产估价机构被通报

4月20日上午，北京市建委对北京中恒永兴房地产评估事务所有限公司等11家房地产评估机构存在逾期未报等违规行为，进行通报。 　　检查情况表明，一、二级资质机构管理制度比较健全、设施设备比较完善；三级机构在制度建设方面还有待完善，而暂定估价机构存在的问题比较多。 ...

• 房地产开发企业成本控制之我见

房地产是房产与地产的总称。房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。为了适应房地产市场公平竞争的需要，在强手如林的竞争环境中立于不败之地，实现近期求生存、长期谋发展的目标，房地产开发企业必须多快好省地进行 ...

• 房地产开发企业成本控制之我见

房地产是房产与地产的总称。房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。为了适应房地产市场公平竞争的需要，在强手如林的竞争环境中立于不败之地，实现近期求生存、长期谋发展的目标，房地产开发企业必须多快好省地进行 ...

• 房地产开发企业成本控制之我见

房地产是房产与地产的总称。房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。为了适应房地产市场公平竞争的需要，在强手如林的竞争环境中立于不败之地，实现近期求生存、长期谋发展的目标，房地产开发企业必须多快好省地进行 ...

• 投资性房地产会计处理问题探讨

2005年7月29日，财政部为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露，颁布了“企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）”。我们在认真研读了该征求意见稿后，对稿中的绝大部分内容表示赞同。但是，对稿中的某些内容有一些自己的想法。现就此谈一点不成熟的看法。 ...

• 投资性房地产会计处理问题探讨

2005年7月29日，财政部为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露，颁布了“企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）”。我们在认真研读了该征求意见稿后，对稿中的绝大部分内容表示赞同。但是，对稿中的某些内容有一些自己的想法。现就此谈一点不成熟的看法。 ...

• 关于《投资性房地产》准则的思考

【摘要】我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神，借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定并在有限度应用公允价值等方面进行了创新，本文分析了这一准则的实施对企业产生的影响，提出了在实施中 ...

• 房地产企业进行税收筹划的思路浅析

摘 要：房地产企业涉税违法的代价不断加大，税收筹划成为其在低纳税风险下降低税负的一个重要选择。本文就房地产企业如何做税收筹划提供一些思路。 关键词：房地产企业；税收筹划；思路 近年来，房地产企业偷漏税情况严重。以北京市为例，从2003年—2005年，北京市地税局对1103家房地 ...

• 浅谈投资性房地产准则

一、投资性房地产与自用房地产的划分 （一）为什么要对投资性房地产和自用房地产分别核算 在日常经营活动中，企业除了将拥有的房地产用于生产厂房、销售展厅或者办公场所等类似用途外，还可能将持有的部分房地产出租以获取租金或持有闲置的房地产等待合适的市场机会将其出售以获 ...