2008年，房地产开发行业又被列入全国税收专项检查范围。现将目前房地产开发企业在收入和成本费用处理方面存在的一些问题罗列如下，以便企业做好自查，免除不必要的税务处罚。 　　隐匿应税收入类 　　用预收款方式销售不动产、转让土地使用权的，将预收收入挂在往来账上，或将部分款 ...

最近“创业板”成为不少投资者热议的话题。所谓“创业板”就是第二股票交易市场，是指主板之外的专为暂时无法上市的中小企业和新兴公司提供融资途径和成长空间的证券交易市场，是对主板市场的有效补充。那么，与之相关的创业投资企业也成为了热点。有不少读者询问，这类企业有没 ...

日前，财政部、国家税务总局下发《关于调整纺织品服装等部分商品出口退税率的通知》（财税[2008]111号），自8月1日起，纺织品及服装等商品的出口退税率由11%提高到13%。竹制品等商品的出口退税率提高到11%，部分农药、白银及电池等商品的出口退税被取消。 　　今年上半年来，纺织服装出 ...

《国务院关于个人独资企业和合伙企业征收所得税问题的通知》（国发[2000]16号）规定，从2000年1月1日起，个人独资企业和合伙企业不再缴纳企业所得税，只对投资者个人取得的生产经营所得征收个人所得税。并且《中华人民共和国企业所得税法》也明确规定个人独资企业、合伙企业不适用 ...

全面推行的增值税转型改革，企业出售使用过的固定资产如何缴纳增值税备受关注，笔者就此作如下几方面的分析。 　　一般纳税人销售使用过的固定资产如何纳税 　　使用过的固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。转型前，只对售价超过原值的固定资产征税，未超 ...

查账方法很重要，但查账技巧同样重要，从检查中积累学问是税收业务的需要。本文专门介绍查账技巧中观察的技巧。 　　笔者曾检查某专业生产光学仪器的企业，由于对该企业的情况不熟悉，就要求企业财务科长带我们参观生产流程，参观过程中，笔者观察到在产品完工包装的最后工序都要将1 ...

企业生产经营过程中，在资金紧缺的情况下，除向金融机构借款外，可能要采取其他融资渠道进行融资。一般情况下向其他企业或个人借款是最简捷的方式，对于借款发生的利息支出税法已有明确规定。 　　向金融企业借款利息的扣除 　　《企业所得税实施条例》规定：“非金融企业向金融企业 ...

利息是资金所有者由于借出资金而取得的报酬。企业的生产经营离不开融资，利息的核算也是企业财务核算的重要构成部分，纳税人更需要了解与利息收支相关的税收规定。2008年起，新的企业所得税法（以下简称新税法）开始实施，原有的内外资企业所得税规定（以下简称旧税法）同时废止。相对于 ...

小肖是某上市公司的股东，公司为他购买了一辆价值20万元的小轿车。预计小轿车使用10年，残值按原价的2.5%估计，按直线法计算折旧，公司适用的所得税税率为25%，汽车每年的固定使用费支出1万元，1年的油耗及修理费为2.34万元（含税价，均取得了增值税专用发票）。那么，小轿车的所有权是办到 ...

近日，财政部、海关总署、国家税务总局联合发布《关于支持文化企业发展若干税收政策问题的通知》（财税[2009]31号）、《关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的若干税收优惠政策的通知》（财税[2009]34号）两个政策文件，对有关文化产业税收优惠政策进行了重新明确，与以前 ...

近日，财政部、国家税务总局下发了《关于企业所得税若干优惠政策的通知》（财税〔2008〕1号），根据企业所得税法第三十六条的规定，将有关企业所得税优惠政策问题予以明确，其中包括鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干优惠政策。该政策成为企业所得税法实施后的第一个行业优惠政 ...

光华化工厂2008年按小型微利企业每季申报缴纳企业所得税。然而近日在进行2008年企业所得税汇算清缴时，税收管理员老胡却要求其按一般企业汇算清缴，按25%的税率计算纳税，不得享受20%的优惠税率。工厂会计小贾对此十分不解：税务机关已认定工厂为小型微利企业，才同意其按20%税率 ...

房地产企业开发项目中，计入容积率的建筑面积可以办理产权证，属于所有权属明确且所有权属无瑕疵的房地产，可以在房地产交易市场流通。可是有部分建筑物，虽然可以带来一定的经济利益，但有的权属不明，有的权属虽然明确却无法办理产权证，因而不能在房地产交易市场流通。这部分无产权 ...

基于开放式基金现金分红暂不征收企业所得税与分红后赎回的税收利益考虑，企业投资者创造免税收益和亏损的做法，是目前企业投资开放式基金时常用的所得税筹划方法。 　　基金拆分和基金分红是开放式基金降低基金净值的两种方式，这两种方式所产生的税收效应不同。依据财政部、国 ...

随着中国经济近几年的崛起，国内企业海外上市的热情不断高涨。中海油、新浪、盛大、蒙牛乳业、平安保险、联想等企业，在资本市场上缔造了一个又一个神话。4月8日，五粮液最大的经销商之一的银基集团正式在香港挂牌，集资总额达10.35亿元，净额9.275亿元，公开发售部分中签比率为100% ...

近日，国内众多企业纷纷对四川汶川特大地震灾害伸出援助之手，企业发生的对外捐赠，就企业所得税而言，2008年1月1日开始实施的《中华人民共和国企业所得税法》已有明确规定，在此仅对捐赠的财税处理差异分析如下。 　　税法规定《企业所得税法》第二章第九条规定：“企业发生的公益性 ...

案例 　　乙单位准备以2000万元人民币投资甲房地产公司的某住宅开发项目，双方约定不成立独立法人项目公司，由甲房地产公司独立开发，投资方案拟定如下：方案一：项目实现利润按各自投资资金比例分红，项目利润为1500万元，乙单位享有1000万元。 　　方案二：乙单位按照投资比例分配开发产 ...

自2007年1月1日起，新《企业会计准则》执行后债务重组的会计处理变化较大。现笔者将新准则下债务重组业务的会计与税法差异总结如下。 　　计提资产减值损失情况下的财税处理差异 　　《企业债务重组业务所得税处理办法》（国家税务总局令〔2003〕6号，简称《办法》）规定，债权人应 ...

2008年起，新《企业所得税法》开始实施，原有的内外资企业所得税规定同时废止。相对于旧税法对有关利息的规定，新税法有6方面重要的变化，这些变化应引起纳税人的高度关注。 　　变化一：外企列支利息支出不需再经税务机关审核 　　旧税法规定，外资企业发生与生产、经营有关的合理的 ...

企业向个人借款的利息能否在企业所得税前扣除，各地政策执行差异很大。有的地方税务局以发文件、网上答疑、书面答复等形式明确不能税前扣除，更多地方的税务局默许税前扣除。不同意税前扣除的主要理由：一是个人借款违反金融监管规定；二是支出对象是企业的利息才允许扣除。 　　 ...