• 土地使用权相关会计处理问题的探讨

土地使用权证是依法确认企业产权归属的主要法律凭据，是依法履行出资人权利的根本保障，是明确资产权属关系、维护国有权益、防患经营风险的重要方式。自去年以来，为规范企业资产管理，按照公司统一部署，公司系统各单位对2010年4月前投产、且尚未获得两证的35千伏及以上输变电和 ...

• 土地使用权会计核算与涉税处理

　　“土地使用权”核算中税收征纳双方容易发生争议的问题有三个：一是有的企业帐簿中列有“固定资产——土地”；二是已列入房产原值的土地价值经评估后，对能单独反映的土地价值，能否从房产原值中剔出来，列入“固定资产——土地”或“无形资产——土地使用权”；三是企业现在购置 ...

• 企业土地使用权会计核算刍议

　　企业土地使用权指国家准许某一企业在一定期间对国有土地享有开发、利用、经营的权利。土地公有制是无可争辩的事实，而且有法律依据，在我国全体公民中已经形成共识。但在企业会计核算上，仍以土地使用权作为无形资产核算，笔者认为有以下几点待探讨。 　　第一，土地定性不准。 ...

• 土地使用权会计处理探讨

　　一、企业土地使用权的会计处理 　　2001年正式实施的《企业会计制度》规定：有偿取得（非租入）的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。在企业因利用该项土地建造自用项目时，应将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本；房 ...

• 土地使用权作价的税收筹划

　　一、案例介绍 　　甲公司拟收购H地的乙公司，乙公司是一家工业企业，因经营不善而面临破产，乙公司除生产用地外还拥有一宗185亩待建的工业用地，H地政府为支持企业战略重组和解决职工的安置问题，同意并购后企业将185亩的土地使用权由工业用地变为住宅用地用于房地产开发，但要根 ...

• 土地使用权会计处理要领

　　土地使用权，是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。 　　作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不与地上建筑物合并计算成本，仍作为无形资产进行核算，土 ...

• 土地使用权价值是否计入房产原值

土地使用权是否应当计入房产原值计算缴纳房产税？本文结合新《企业会计准则》分析如下。 　　案例一：A企业会计核算执行《小企业会计制度》，车间厂房原值1000万元，没有包含实际占用的土地使用权价值500万元。 　　案例二：B企业会计核算执行《企业会计制度》，车间厂房原值1000万元， ...

• 土地使用权出资问题探析——结合物权法谈土地使用权出资等问题

土地作为一项自然资源和人类的宝贵财富，因其自身的所固有的特性而比其他资源更为人们所关注和重视，也值得所有人去珍惜。我国对土地资源的管理尤为严格，所直接涉及的法律就有《中华人民共和国土地管理 ...

• 对会计准则中土地使用权归属无形资产的质疑

摘要：《企业会计制度》、《企业会计准则》、《实施〈企业会计制度〉及其相关准则问题解答》等国家一系列有关无形资产的法规，都将土地使用权归属于无形资产，本文认为存在不妥之处，并提出质疑，建议将土地使用权从无形资产中分离出来，划分为两类不同性质的资源，单独列示，以下详细阐 ...

• 对会计准则中土地使用权归属无形资产的质疑

摘要：《企业会计制度》、《企业会计准则》、《实施〈企业会计制度〉及其相关准则问题解答》等国家一系列有关无形资产的法规，都将土地使用权归属于无形资产，本文认为存在不妥之处，并提出质疑，建议将土地使用权从无形资产中分离出来，划分为两类不同性质的资源，单独列示，以下详细阐 ...