经营性物业贷款，有的银行称为固定资产贷款或资产支持类贷款，是指借款企业通过自筹资金和向银行融资建造或者购买房产（一般为商铺）对外出租，借款企业通常以部分该经营性房产的产权为抵押获得银行贷款，房产取得的租金收入用于偿还此贷款，这种类型的银行贷款即为经营性物业贷款 ...

　　经营性物业贷款，有的银行称为固定资产贷款或资产支持类贷款，是指借款企业通过自筹资金和向银行融资建造或者购买房产（一般为商铺）对外出租，借款企业通常以部分该经营性房产的产权为抵押获得银行贷款，房产取得的租金收入用于偿还此贷款，这种类型的银行贷款即为经营性物业贷款 ...

　　材料成本差异，是企业采用计划成本进行日常核算的材料计划成本与实际成本的差异。材料实际成本，是指企业所用材料从采购到入库前所发生的全部支出，包括购买价、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于材料采购成本的费用。材料计划成本，则是指企业材料的日常收 ...

　　根据《企业所得税法实施条例》第四十四条规定，财政部、国家税务总局发布《关于部分行业广告费和业务宣传费税前扣除政策的通知》（财税[2009]72号），补充、完善了《企业所得税法》以及《企业所得税法实施条例》中关于广告费的扣除政策，明确了化妆品制造、医药制造和饮料制造 ...

　　我国有相当大一部分企业尤其是中小企业因为财务报表中资产总额达不到要求而不能贷款。怎样提高财务报表中资产总额的价值、提高企业贷款成功率是企业一直关注的大事。公允价值计量属性的出现和在我国的广泛应用，无疑提高了企业对资产价值计量的准确性，但同时也为企业人 ...

　　随着全球经济一体化的不断推进，企业的外部环境发生了巨大的变化。企业内、外环境的变化和管理理论与实践的发展为管理会计提供了一个崭新的视角。当今，资本市场的发展需要规范的以对外报告为主的财务会计，更需要先进的以对内管理为主的管理会计，尤其是战略管理会计，以更好 ...

　　一、会计政策、会计估计变更对财务报表分析的影响 　　（一）会计政策与会计估计的界定会计政策是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和处理方法。会计政策变更是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改为另一种会计政策的行为。一般情况下，企业 ...

　　一、会计行为与经营者会计行为偏好 　　（一）会计行为界定　会计行为是在内部动因和外在环境的相互作用下，按照会计行为目标的要求，遵循一定行为准则，会计行为主体采用会计特有的程序、方法和手段，对企业的经济活动进行加工处理生成会计报表使用者所需要的会计信息的一种能动 ...

　　内部审计外包又称内部审计外部化（Outsourcing the Internal Audit Function），指企业将内部审计职能全部或部分地委托给会计师事务所或其他专业人员来实施。内部审计外部化最先是由安达信、安永、毕马威等全球知名的咨询机构提出的。上世纪90年代开始，内部审计外包引起了 ...

　　继节约原材料是企业的“第一利润源泉”，降低人力资源成本是企业的“第二利润源泉”之后，降低物流成本被誉之为企业的“第三利润源泉”。 　　《物流术语》中对物流成本（Logistics cost）的定义是：指物流活动中所消耗的物化劳动和活劳动的货币表现，是指在企业物流活动中，物品在 ...

　　众所周知，成本会计是会计的一个重要分支，涉及到企业经营中的大量信息。纲举目张，如何抓住关键呢？笔者认为，简言之，抓住“三三得九，九九八十一”个节点。 　　一、九宫格 　　前三格是品种法、分批法、分步法，附分类法、定额法； 　　中三格是生产成本——基本生产成本、生产成本— ...

　　我国企业正处于激烈竞争的环境中，许多大型企业进行了海外并购，战略调整涉及的也多是非同一控制下的合并。 　　财政部今年发布的新企业会计准则（以下称新准则）中，《企业会计准则第20号——企业合并》对企业合并行为进行了规范。本次修订，对企业合并会计处理的基本原则、商誉 ...

　　财政部于2006年颁布的《企业会计准则》对许多会计业务的处理是原则性的规定，相当多的内容要求通过会计人员的职业判断来解决具体的会计处理问题，从而对会计人员的职业判断提出了更高的要求和挑战。 　　许燕在借鉴了相关决策理论的基础上，结合会计职业判断的特点，将过程模 ...

　　环境问题已经成为个人和企业都不可回避的世界性问题，会计人员对其的认识、观点可以透视出社会和政府应该采取哪些方法和措施来提升他们对环境问题的重视并付诸实际行动。就目前的现状来看。不管是个人还是企业，对环境问题的认识还存在诸多误区，导致实际行动上并没有真正 ...

　　年初到一家特钢企业调研时发现：该企业去年原材料价格在第三季度创历史新高，生铁超过50000元/吨；在第四季度又创历史新低，生铁低于30000元/吨。由于该企业原材料期大约3个月，因此，在原材料大幅降价后该企业仍使用高价原材料。但到今年第一季度，终于可以使用低价原材料时，却突 ...

　　2007年美国次贷危机引爆的国际金融危机虽对我国金融业影响甚微，但对实体经济的负面影响却比较显著。财政部网站公布的数据称：2009年1～5月全国国有企业营业收入同比下降7.4%，实现利润下降30.3%。中国社科院中小企业研究中心2009年6月调研发现，我国中小企业中40%已经破产。 ...

　　目前，代销商品主要有收取手续费、视同买断及混合销售三种方式。对于委托方企业而言，根据实质重于形式原则，其收入应该于满足所有条件后确认，因而会计处理简单明了；而对于受托方而言，其会计及纳税处理因不同的代销方式呈现很大的差异，具体分析如下： 　　一、收取手续费 　　在这 ...

　　一、长期股权投资的初始计量与计税基础 　　《企业会计准则第2号——长期股权投资》主要规范的是初始投资成本的确定、持有期间的后续计量及处置损益的结转等方面的问题。新《企业所得税法》提出了投资资产的概念，其内涵包括长期股权投资，并规定了长期股权投资的计税基 ...

　　自国际内部审计师协会（IIA）2001年对内部审计定义的修订以“来，”内部审计“不仅仅是一种独立、客观的确认和咨询活动，还担任了使企业价值增值，控制企业风险的使命。内部审计的独立性功能的发挥与企业的不同发展阶段有着密切联系，本文便是基于企业不同的发展阶段及企业规模， ...

　　一、独立审计报告质量鉴别的必要性 　　衡量独立审计报告质量的依据是中国注册会计师协会颁布的独立审计准则体系，只要注册会计师不是严格依据独立审计准则体系发表独立审计报告意见，独立审计报告质量就可能存在问题。影响独立审计报告质量的因素很多，笔者认为以下是导致 ...