[例5]A公司于2007年1月1日，将一台账面价值为100万元的办公设备以120万元的价格出售给B公司，该设备当天市价为110万元。同时A公司又与B公司签订了一份租赁合同，租期为4年，每年年末支付租金24万元。假定该售后租回交易形成经营租赁。A公司应进行以下账务处理：
2007年1月1日
（1）借：固定资产清理 1000000
贷：固定资产 1000000
（2）借：银行存款 1200000
贷：固定资产清理 1000000
递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁） 200000
2007年2月28日，确认本月应分摊的未实现售后租回损益：
（3）借：递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）
（200000÷4÷12） 4166.67
贷：管理费用 4166.67
其他有关会计处理略。
第四，售后租回交易形成经营租赁，但不是按照公允价值达成，且售价低于资产公允价值损失部分将由低于市价的未来租赁付款额补偿。
[例6]A公司于2007年1月1日，将一台账面价值为140万元的办公设备以120万元的价格出售给B公司，该设备当天市价为130万元。同时A公司又与B公司签订了一份租赁合同，租期为4年，每年年末支付租金300万元，该资产售价低于资产公允价值的损失10万元将由低于市价的未来租赁付款额补偿。A公司应进行以下账务处理：
2007年1月1日
（1）借：固定资产清理 1400000
贷：固定资产 1400000
（2）借：银行存款 1200000
递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁） 200000
贷：固定资产清理 1400000
2007年2月28日，A公司做与例3该步骤相反的账务处理。
