企业采用公允价值模式计量投资性房地产，如果将自用房地产或存货转换为投资性房地产，应按转换日的公允价值入账，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换日公允价值大于原账面价值的，其差额计人资本公积。
[例6]甲公司2008年9月1日将自用的一栋办公楼用于出租，作为投资性房地产。当日该办公楼账面余额为1285万元，累计折旧515万元，未计提减值准备，办公楼的公允价值为1600万元。
借：投资性房地产——成本16000000
累计折旧 5150000
贷：固定资产 18000000
资本公积——其他资本公积 3150000
