开发商买不起地，原因是资金不够。货币政策已明显从紧，央行直接控制商业银行信贷规模，行政手段力量惊人。据银行向媒体透露，央行高层主持召开信贷窗口指导会议，除核定明年信贷规模外，还对各个银行下达了指导性计划，甚至具体到确立银行各季度的放贷比例。作为重点调控产业，地产商从银行间接融资的渠道必受严格监管。在直接融资市场，上市地产商也面临资本市场管理层"区别对待"，此前涉足地产业务的*ST金泰、泛海建设等大规模定向增发，证监会都未批准。
银行放贷冲动不减，而标准更严、操作更谨慎，谁受益？在内地上市的地产商拿不到钱圈地，谁受益？就在北京"地王"流标后第三天，香港新鸿基地产拿下成都第一高楼地块。由于没有竞争对手，郭炳湘支付的价格仅为人民币31.1亿元，合每亩1200万元。三个月前，香港九龙仓集团中标同等级地块的价格是每亩8800万元。14日，李嘉诚一天从香港股市套现37亿港币。我建议，不如来内地多买点地。同理，"一刀切"的第二套房贷政策确实提高了投资者的贷款成本，而房价下跌却又会降低投资者的自有资金成本。两厢对冲，房价纵然下行，很可能先触及"可投资水平"，而永远到不了工薪阶层感觉不吃力的"可消费水平"。"理性"地考虑，城市工薪阶层惟一出路：在消费的同时学会打投资的算盘，争取早日加入投资者队伍。如此，炒房者规模如何能减肥？被房产开支或储蓄所挤出的消费，又如何能弹回？（东方早报）
