答：按照目前政策，对企业集资建房有严格的限制性规定，即同时符合以下条件的困难企业可以通过职工集资方式建房：一是必须经市、县人民政府批准；二是必须符合城市的规划；三是企业必须拥有自己的土地，而且土地必须符合城市规划。对于采用职工集资等方式建房的，《关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）规定，符合规定条件，经市、县人民政府批准进行集资合作建房的企业和单位，要严格执行建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房[2004]77号）和其他有关集资合作建房的规定。集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。对于符合房改政策规定的集资建房，除建筑施工企业应该缴纳营业税和企业所得税以外，建设单位不需要再缴纳其他税金。但对于以集资建房名义变相搞实物分配或商品房开发的，要对所涉及的土地使用权、房屋建筑物转让行为计征营业税、土地增值税等。
4、问：我公司有一笔出口业务， 5月20日订立合同，约定总价款10 000美元，当日汇率7.68；5月28日收到预收款5 000美元，汇率7.65；6月1日商检合格后开具发票，汇率7.64；6月5日购货方见到商检合格证及发票后支付尾款5 000美元，6月10日收到尾款，汇率7.62。假设无其他费用，请问如何进行账务处理？
答：按问题内容推断，你单位应该是以人民币为记账本位币。按《企业会计制度》规定，企业发生外币业务时，应当将有关外币金额折合为记账本位币金额记账。除另有规定外，所有与外币业务有关的账户，应当采用业务发生时的汇率，也可以采用业务发生当期期初的汇率折合。按《企业会计准则第19号—外币折算》规定，外币交易应当在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额；也可以采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。
我们假定企业按业务发生时的即期汇率折算，各个时点对所发生的业务应该做如下会计处理：①5月20日，不需要进行会计处理；②5月28日，收到预收款5 000美元，按汇率7.65折合人民币38 250元，借记“银行存款—美元 38 250”，贷记“预收账款—#公司（美元） 38 250”；③6月1日，开发票时按当日汇率折合人民币76 400元，借记“预收账款—#公司（美元） 76 400”，贷记“主营业务收入 76 400”；④6月10日收到尾款按当日的汇率折算人民币38 100元，但该项销售业务预收项目的余额为38 150，差额部分为汇兑损益，记为财务费用，借“银行存款—美元 38 100”，“财务费用—汇兑差额 50”，贷“预收账款—#公司（美元） 38 150”。
5、问：贵刊2005年第12期的问题解答栏目中提到 “通讯费发票开具给个人的，能报销入账并税前扣除”； 2006年第12期的问题解答提出 “业务宣传中送给大客户特定人员的礼品，税务方面规定作为业务招待费……”请问这两者依据的具体文件是什么？
答：⑴关于第一个问题，因为当时的专题是“与企业经济行为有关的票据问题”，所以该问题的关键是强调“发票开具给个人”，且因为篇幅所限，解答没有说明理由。在税务方面也并没有专门针对企业通讯费支出作出具体的规定，但按照《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则以及《企业所得税税前扣除办法》等法规文件的规定精神，企业发生的与生产经营有关的通讯费是准予在管理费用中列支的（新的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例未见有实质性改变的规定）。近几年，随着通讯技术尤其是移动通讯技术的发展，加上通讯制度改革，公务通讯“个人化”事实上已经不可避免，所以，《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》（国税发[1999]58号）规定，个人因通讯制度改革而取得的通讯补贴收入，扣除一定标准的公务费用后，按照“工资、薪金”所得项目计征个人所得税。按月发放的，并入当月“工资、薪金”所得计征个人所得税；不按月发放的，分解到所属月份并与该月份“工资、薪金”所得合并后计征个人所得税。该文件下发后，各地为执行方便都制定了具体的实施办法，大体分两种做法：一种是规定限额列支，比如某一层级人员每月可以给予若干金额的通讯费补贴，不需要提供通讯费发票；而另一类是限额报销，即在不超过规定的标准内凭通讯费发票报销。在第二种情况下，所能取得的通讯费发票只能是开具给个人的，解答内容也是基于此而言。
